Продажа помещения
в
120 000 ₽ за м²
Арт. 77023850. Продается участок земли 1 600 соток в черте н/п Бурцево (95 км от МКАД) Возможно приобретение смежных участков площадью 2, 8 га (50:06:0070103:665) и 1 га (50:06:0070103:666). Участок находится рядом с центральной улицей населенного пункта и двумя водоемами. Расположение участка...
120 000 ₽ за м²
Арт. 77025205. Продается участок земли 11475 соток вблизи н/п Фёдлово (105 км от МКАД) Участок находится рядом с жилой застройкой и р. Костомка. Расположение участка открывает быстрый доступ к двум крупным городам: Волоколамск (15 км) и Шаховская (15 км) с доступом к желездорожному...
120 000 ₽ за м²
Арт. 77304938. Продается участок земли 5352 соток вблизи д. Бухолово (107 км от МКАД) Участок находится рядом с частным жилым сектором. Вместе с участком возможно приобретение смежного участка площадью 14 га (50:06:0070601:418). Расположение участка открывает быстрый доступ к двум...
120 000 ₽ за м²
Арт. 77305727. Продается участок земли 1 400 соток вблизи д. Бухолово (107 км от МКАД) Участок находится рядом с частным жилым сектором. Вместе с участком возможно приобретение смежного участка площадью 54 га (50:06:0070616:164). Расположение участка открывает быстрый доступ к двум...
33 977 ₽ за м²
Объект придорожного сервиса - столовая, кафе, площадью 590 м.кв. на участке площадью 3200 м.кв. Первая линия от трассы с просторной парковочной зоной. Действующая столовая с арендатором. Площадь участка позволяет разместить дополнительные строения. По соседству с участком...
23 392 ₽ за м²
Адрес: Московская область, Шаховской район, с/п Раменское, д. Аксаково, д. 61 Площадь участка: 700 м2. Кадастровый номер: 50:06:0040301:413 Категория земельного участка: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: склады От собственника. Продается земельный участок в д....
16 601 ₽ за м²
Продается нежилое здание магазина площадью 150, 6 кв.м. в деревне Назарьево Шаховского городского округа (120 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Одноэтажное капитальное здание в хорошем техническом состоянии. Построено в 1963 году. Электричество подключено, мощностью 9 квт....
8 757 ₽ за м²
Промышленное здание овощехранилища, 2227 м.кв.. Наименование: Картофелехранилище. Капитальное строение с бетонными полами. Высота потолков 6м. Конструктив хранилища - 2 линии сквозного проезда. Въездные группы высотой 3м. Расчетный объем хранения, 3, 5 тыс тонн. Кровля требует...
14 983 ₽ за м²
Промышленное здание, 2336 м.кв.., свободного назначения.в отличном состоянии. Наименование: Стоянка сельхозтехники. Капитальное строение. Расположено на территории промышленной базы по соседству с цементным заводом. Высота потолков 6, 5м. Несколько въездных,...
32 328 ₽ за м²
Прямая продажа офиса площадью 2320 кв.м. по цене 75000000 р все. Помещение требует отделочных работ. Реализуемые площади расположены на 1 этаже, всего в здании 3 этажа, является особняком класса Б, по адресу: Волоколамск, улица Горвал, д. 1, . Быстрый доступ посетителей, возможность...
44 356 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на улице Советской в центре города Волоколамска. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, парковка. Помещение расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы. Площадь помещения – 112, 5 кв.м. включая удобный ресепшен с зоной...
143 963 ₽ за м²
Продажа производственного здания 27785.2 м2. МО, г.о Шаховская. Описание: Продажа уникального объекта - стекольный завод. Возможность создания крупного логистического комплекса, производства. Зем участок 150 000 м2., который находится в аренде до 2064 года. Вся территория ограждена...
17 237 ₽ за м²
продажа отдельностоящего здания для производственно-складского использования площадью 348, 1 кв. м. на оформленном в собственность земельном участке 17, 5 сот. здание зарегистрировано как "склад многолетних трав". земельный участок с определением границ. категория - земли...
120 000 ₽ за м²
Арт. 70158002. Продается участок земли 3309 соток в черте н/п Бурцево (95 км от МКАД) Возможно приобретение смежных участков площадью 28, 3 га и 18 га. Участок находится рядом с центральной улицей населенного пункта и р. Костинка. Расположение участка открывает быстрый доступ к...
119 361 ₽ за м²
Арт. 70158660. Продается участок земли 5627 соток в черте н/п Бухолово (95 км от МКАД) Возможно приобретение смежных участков площадью 12 га, 5, 5 га и 2 га. Участок находится рядом с центральной улицей населенного пункта и р. Латаха. Расположение участка открывает быстрый доступ к...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».