Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Волоколамске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 13 актуальных предложений на сегодня.

13 предложения

Сортировать:
5 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Кафе Столовая
19 900 000 ₽

33 977 ₽ за м²

586 м² этаж 1

Объект придорожного сервиса - столовая, кафе, площадью 590 м.кв. на участке площадью 3200 м.кв. Первая линия от трассы с просторной парковочной зоной. Действующая столовая с арендатором. Площадь участка позволяет разместить дополнительные строения. По соседству с участком...

5 декабря 2024 Продажа Складского помещения
19 500 000 ₽

8 757 ₽ за м²

2 227 м² этаж 1

Промышленное здание овощехранилища, 2227 м.кв.. Наименование: Картофелехранилище. Капитальное строение с бетонными полами. Высота потолков 6м. Конструктив хранилища - 2 линии сквозного проезда. Въездные группы высотой 3м. Расчетный объем хранения, 3, 5 тыс тонн. Кровля требует...

5 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
С/х переработка
35 000 000 ₽

14 983 ₽ за м²

2 336 м² этаж 1

Промышленное здание, 2336 м.кв.., свободного назначения.в отличном состоянии. Наименование: Стоянка сельхозтехники. Капитальное строение. Расположено на территории промышленной базы по соседству с цементным заводом. Высота потолков 6, 5м. Несколько въездных,...

23 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
15 000 000 ₽

15 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Код объекта: 1233823. Срочная продажа! Успейте купить здание по цене 15 млн, себестоимость на сегодня около 40 млн! Земля 11000 кв метров в аренде. Договор сейчас на продлении. Здание 2 этажа 1000 кв метров. Построено из блоков Крыша - металлочерепица. Окна и двери - пластиковые. Здание...

18 сентября 2024 Продажа Торговой площади
2 500 000 ₽

16 601 ₽ за м²

151 м² этаж 1

Продается нежилое здание магазина площадью 150, 6 кв.м. в деревне Назарьево Шаховского городского округа (120 км от МКАД по Новорижскому шоссе). Одноэтажное капитальное здание в хорошем техническом состоянии. Построено в 1963 году. Электричество подключено, мощностью 9 квт....

5 декабря 2024 Продажа Офисного помещения
75 000 000 ₽

32 328 ₽ за м²

2 320 м² этаж 1

Прямая продажа офиса площадью 2320 кв.м. по цене 75000000 р все. Помещение требует отделочных работ. Реализуемые площади расположены на 1 этаже, всего в здании 3 этажа, является особняком класса Б, по адресу: Волоколамск, улица Горвал, д. 1, . Быстрый доступ посетителей, возможность...

18 сентября 2024 Продажа Торговой площади
4 990 000 ₽

44 356 ₽ за м²

113 м²

Продается коммерческое помещение на улице Советской в центре города Волоколамска. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, парковка. Помещение расположено на цокольном этаже, имеет отдельный вход с улицы. Площадь помещения – 112, 5 кв.м. включая удобный ресепшен с зоной...

25 октября 2024 Продажа Производственного помещения
4 000 000 000 ₽

143 963 ₽ за м²

27 785 м²

Продажа производственного здания 27785.2 м2. МО, г.о Шаховская. Описание: Продажа уникального объекта - стекольный завод. Возможность создания крупного логистического комплекса, производства. Зем участок 150 000 м2., который находится в аренде до 2064 года. Вся территория ограждена...

11 сентября 2024 Продажа Складского помещения
6 000 000 ₽

17 237 ₽ за м²

348 м² этаж 1

продажа отдельностоящего здания для производственно-складского использования площадью 348, 1 кв. м. на оформленном в собственность земельном участке 17, 5 сот. здание зарегистрировано как "склад многолетних трав". земельный участок с определением границ. категория - земли...

3 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
3 300 000 ₽

100 000 ₽ за м²

33 м²

Арт. 70158002. Под авансом до 31.12.2024 Продается участок земли 3309 соток в черте н/п Бурцево (95 км от МКАД) Возможно приобретение смежных участков площадью 28, 3 га и 18 га. Участок находится рядом с центральной улицей населенного пункта и р. Костинка. Расположение участка открывает...

9 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
6 720 000 ₽

119 361 ₽ за м²

56 м²

Арт. 70158660. Продается участок земли 5627 соток в черте н/п Бухолово (95 км от МКАД) Возможно приобретение смежных участков площадью 12 га, 5, 5 га и 2 га. Участок находится рядом с центральной улицей населенного пункта и р. Латаха. Расположение участка открывает быстрый доступ к...

2 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
130 000 000 ₽

73 734 ₽ за м²

1 763 м² этаж 4

Id 378665. Продается медицинский центр на 3, 1 га земли (50:07:0030403:315)! Лицензия на осуществление медицинской деятельности предоставлена бессрочно. Кабинеты с новым оборудованием и техникой! От собственника!

30 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
19 000 000 ₽

60 510 ₽ за м²

314 м² этаж 2

Id 372367. Продается двухэтажное здание кафе 314 кв.м с земельным участком! Отопление газовое, центральное водоснабжение и канализация. электричество 35 кВт.

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».