Продажа коттеджа

Лот 69699. Крюково. Дом. 120, 5 кв.м + терраса 15, 2 кв.м. Ипотека 6% + рассрочка от застройщика. Участок 6, 13 соток.

Новый дом в КП «Крюково Лайф», площадью 120, 5 кв.м с террасой 15, 2 кв.м, в 20 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. Дом. полностью готов к чистовой отделке: выполнены основные строительные работы, отопление, теплый пол, инженерные системы и полная разводка коммуникаций. Застройщик готов выполнить чистовую отделку.
Стоимость дома с отделкой под ключ -
Есть возможность установки газгольдера.

КОНСТРУКТИВ
Качество в каждой позиции — без экономии на главном!
В основе дома — решения, которые превосходят распространённые базовые варианты строительства:

Фундамент дома и террасы — монолитная плита 400 мм.
Стены — газобетонный блок D400, 400 мм.
Наружная отделка стен — декоративная штукатурка «короед».
Кровля — металлочерепица 0, 5 мм, перекрытие — деревянное, с утеплением.
Водосточная система металлическая, снегозадержатели, подшив свесов кровли с перфорацией для правильной вентиляции.
Цоколь утеплён, утеплённая отмостка, скрытая ливневая система в отмостке с отводом в сборный колодец.
Окна — пластиковые стеклопакеты, профиль 70 мм, наружная ламинация.
Высота потолков — 3, 5 м.

Это дом не из категории минимальной стоимости строительства. Здесь качество заложено в самом конструктиве, а не только во внешней отделке. Поэтому стоимость дома не может соответствовать нижней границе рынка с учётом качества использованных материалов и уровня конструктивных решений.

Вопросы оптимизации подрядчик готов обсудить при строительстве дома с нуля, разъяснив покупателю размер экономии и разницу в степени надежности и сроке службы конструктивных элементов и материалов.

ПЛАНИРОВКА

Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу (34, 5 кв.м +15, 2).
Три большие спальни (16, 16 и 14 кв.м).
Два больших санузла с выделенной зоной для постирочной, гардеробная, прихожая, коридор, бойлерная.

УЧАСТОК

6, 13 соток, ИЖС, сухой, выровненный. Забор из металлопрофиля с четырёх сторон, откатные ворота и калитка. Бетонная площадка под парковку.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ

Электричество — 15 кВт. Полная разводка электрики, включая подсветку фасада.
Газ — заявка на подключение подана.
Водоснабжение — скважина 82 м.
Канализация — септик на 5 человек.
Дренаж — с отводом в сборный колодец.
Отопление — электрический котёл, тёплые полы и радиаторы. Котельная оборудована бойлером.
Интернет — скоростной оптоволоконный.

ПОСЁЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА

В 900 м — «Пятёрочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries. В районе 4 км — гипермаркет «Лента», «Лемана Про», «ВкусВилл», «Дикси», аптеки, кафе и пункты выдачи заказов.
Школьный автобус — до школы в Сухарево. Детский сад в Шолохово — около 3, 9 км.
КП «Крюково Лайф» расположен в 5 минутах на автомобиле от Пяловского водохранилища. Для отдыха — Пяловское и Пестовское водохранилища, пляжи, рыбалка, прогулки на лодках, конноспортивные клубы.

ТРАНСПОРТ

Остановка общественного транспорта — около 300 м от дома.
До метро «Физтех» — около 25 минут на маршрутке, регулярные рейсы.
До МЦД-1 станции Лобня — около 15 минут на транспорте.
До железнодорожной станции Луговая — 8, 7 км.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Участок — 2 совершеннолетних собственника, без обременений.
Дом. можно приобрести по льготной семейной ипотеке под 6% от застройщика. Дополнительно возможна беспроцентная рассрочка.

Помощь в оформлении ипотеки. Юридическое сопровождение сделки. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риелторов Москвы. Все сделки застрахованы в АО «АльфаСтрахование». AFY-506742348